Бассейн во внутреннем дворе
Корпуса вокруг сада и бассейна; у последних проектов — ещё детский бассейн и джакузи.
типично для The TitleНай Янг · Пхукет · новый проект The Title
The Title Grass Новый жилой комплекс у пляжа Най Янг на Пхукете — на самой ранней стадии
Отчёт об экологической экспертизе подан в июле 2026 и сейчас на рассмотрении, продажи не открыты. Встаньте в список первых: прайс, планировки и условия рассрочки придут вам в день публикации, раньше, чем в агентствах.
EIA на рассмотренииСтроительство не начатоЗастройщик на бирже SETПляж Най Янг
256907-89номер отчёта EIA
07.2026отчёт подан в ONEP
На рассмотрениистатус экспертизы
Най Янгтамбон Сакху, Таланг
SET: TITLEпубличный застройщик
Уточняетсяцены и планировки
О проекте
The Title Grass — самый новый проект Rhom Bho в Най Янге
The Title Grass — это жилой комплекс в районе пляжа Най Янг на севере Пхукета, который строит Rhom Bho Property PCL, публичная компания и застройщик линейки The Title. Отчёт об оценке воздействия на окружающую среду 256907-89 подан в июле 2026 года и находится на рассмотрении; строительство на 20 октября 2026 года не начато.
Это самая ранняя публичная стадия проекта. Соседние проекты Rhom Bho в том же тамбоне проходили экспертизу за 3–5 месяцев, поэтому решение по Grass ориентировочно ожидается в конце 2026 — начале 2027 года. Это ориентир по практике застройщика, а не дата из документов.
В реестре здание записано не как кондоминиум, а как многоквартирное жилое здание по Закону о контроле за строительством. На практике это чаще означает лизхолд — долгосрочную аренду вместо полной собственности. Форму владения подтверждаем у застройщика на старте продаж: регистрация может измениться до ввода в эксплуатацию.
Цены, планировки, этажность и число квартир застройщик пока не публиковал. Мы следим за проектом по первоисточникам и обновляем страницу, как только появляются данные, а список первых получает их в тот же день.
Стандарт The Title
The Title Grass: чего ждать от проекта The Title в Най Янге
Состав инфраструктуры Grass застройщик ещё не публиковал. Но у Rhom Bho одна формула на всех курортных проектах — и по ней видно, какой продукт обычно выходит на рынок.
Фитнес-зал и сауна
Зал, сауна и зона тренировок для жильцов, без отдельной платы.
типично для The TitleКоворкинг
Рабочие места и переговорная на территории: работать, не выезжая из комплекса.
типично для The TitleДетские зоны
Детский клуб и игровые площадки — Най Янг выбирают семьи.
типично для The TitleСады и малоэтажность
Обычно 7–8 этажей или меньше: Serenity — корпуса по 7 этажей, Olive — по 8. Озеленённые дворы и террасы вместо высоток.
типично для The TitleУправляющая компания
Своя управляющая компания и программа аренды (комиссия обычно 20–30% дохода). Гарантированной доходности застройщик не обещает.
типично для The TitleСостав взят с действующих проектов линейки (FIZZ, The KUARTZ, Olive, Serenity) и не является описанием The Title Grass. Инфраструктуру Grass пришлём вместе с презентацией застройщика.
Почему сейчас
The Title Grass: чем раньше в списке, тем лучше условия
Grass — на самом старте пути: экспертиза идёт, продаж нет. На проектах The Title лучшие квартиры и самые низкие цены уходят в первые недели пресейла.
Стартовые цены и скидки
На последних запусках серии (The KUARTZ и FIZZ, октябрь 2026) застройщик давал фиксированную скидку по типу квартиры — от ฿200 000 до ฿500 000 — и ещё 5% сверху. Условия Grass объявят на старте.
Полный выбор квартир
Строительство не начато, значит в продаже будет весь пул: лучшие этажи, виды и планировки. Через месяц после старта выбор обычно уже заметно уже.
Рассрочка 0% на стройку
Типично для The Title: бронь и 4 платежа по 25% без процентов, последний при передаче. Большая часть суммы платится по мере строительства.
Публичный застройщик
Rhom Bho Property торгуется на бирже Таиланда (TITLE), контроль — у AssetWise PCL (SET: ASW). Отчётность открыта, сданные дома можно посмотреть вживую.
Планировки и цены
Цены и планировки The Title Grass
Прайс и планировки застройщик пока не публиковал — проект не выведен в продажу. Пришлём их в день выхода.
Ориентир по соседнему проекту
The Title Olive в Най Янге (продажи открыты, сдача Q4 2028) продаётся от ~฿123 тыс. за м² — против ฿180–250 тыс. в Банг Тао. Это не цена Grass, а уровень новостроек застройщика в этом районе.
Рассрочка
Рассрочка The Title Grass: как обычно платят за квартиры The Title
Типичная схема серии The Title — без процентов и без банков: бронь и четыре равных платежа по этапам строительства.
- Бронь฿100 000квартира снимается с продажи, засчитывается в первый платёж
- 25%1-й платёжпри подписании договора
- 25%2-й платёжпо графику строительства
- 25%3-й платёжпо графику строительства
- 25%4-й платёжпри передаче квартиры
Типично для The Title: это действующие условия по The Title Olive в Най Янге (бронь ฿100 000, платежи с шагом 7 месяцев). Условия Grass подтвердятся вместе с прайсом — персональный график пришлём под вашу квартиру.
Список первых
Цены The Title Grass — раньше остальных
The Title Grass ещё не выведен в продажу. Оставьте контакты — пришлём прайс, планировки и условия рассрочки в день публикации.
- Прайс и планировки — в день выхода
- Новость о решении по экспертизе EIA
- Ответы о лизхолде и покупке иностранцем
- Без спама и звонков без предупреждения
Най Янг
Где находится The Title Grass: Най Янг, север Пхукета
Тамбон Сакху — это район пляжа Най Янг, один из самых тихих пляжных районов острова. Береговая линия входит в национальный парк Сиринат и защищена от сплошной застройки, высоток у моря здесь не будет. Международный аэропорт Пхукета — в том же тамбоне.
Что есть в районе
- Пляж Най Янг и нацпарк Сиринатбереговая линия района
- Аэропорт Пхукета (HKT)в том же тамбоне, ~3 км от пляжа
- Пляжи Май Кхао и Най Тонсоседние пляжи севера
- Гольф-клуб Blue Canyonчемпионские поля
- Пхукет-Таун и Патонг~25–30 и ~35 км по шоссе 402
- Hotel Indigo Phuket Nai Yang~170 номеров, IHG и Rhom Bho, открытие — 2030
Что меняется в районе
Осенью 2026 года в Най Янге открывается торговый центр площадью около 7 000 м² в пяти минутах от аэропорта. Для района, где до сих пор не было крупного ритейла, это заметное изменение — и аргумент для арендаторов.
Точный участок застройщик пока не показывал, поэтому расстояния от самого Grass не публикуем — пришлём точку на карте вместе с презентацией. Расстояния выше — от пляжа Най Янг, ориентировочно.
Экспертиза EIA
На какой стадии The Title Grass сейчас
- Июль 2026Отчёт EIA 256907-89 подан в ONEP
- СейчасОтчёт на рассмотрении комиссии
- Ориентир: конец 2026Решение по EIA (по практике застройщика 3–5 мес.)
- ДалееСтарт продаж: прайс, планировки, пресейл
- СдачаСроки объявит застройщик
Сколько длилась экспертиза у соседних проектов Rhom Bho
Все проекты — в том же тамбоне Сакху. От подачи отчёта до одобрения проходило от 3 до 5 месяцев.
Реестр EIA показывает стадию согласования, а не продаж. В Таиланде застройщик вправе открыть пресейл до одобрения — «на рассмотрении» и «идут продажи» могут совпадать. Данные проверены 20 октября 2026 по карточкам реестра ONEP; ориентир решения — не прогноз, а практика застройщика.
Застройщик
Застройщик The Title Grass — Rhom Bho Property, создатель The Title
Rhom Bho Property PCL (ร่มโพธิ์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)) — публичная компания на бирже Таиланда, тикер TITLE. С 2023 года контрольный пакет (~68%) у AssetWise PCL (SET: ASW). Специализация — малоэтажные курортные комплексы у моря, в линейке более двадцати проектов на острове.
SET: TITLEпубличная компания
4 000+квартир передано
14проектов в стройке
2024Best Condo Developer Phuket, PropertyGuru
Сданные проекты — можно посмотреть вживую
- 2018The Title Residences Naiyang, 472 квартиры
- 2021The Title V Rawai, 228 квартир
- 2024The Title Halo, Най Янг
- 2025The Title Legendary Bang Tao, 637 квартир
- 2026The Title Serenity, Най Янг
Данные — открытые источники застройщика и биржи Таиланда, сентябрь–октябрь 2026.
Вопросы
Частые вопросы о The Title Grass
Когда старт продаж The Title Grass?
Официальной даты нет. Отчёт EIA подан в июле 2026 и на рассмотрении, строительство не начато. Оставьте заявку — сообщим в день объявления и пришлём прайс.
Одобрен ли проект?
Пока нет. На 20 октября 2026 отчёт 256907-89 на рассмотрении комиссии ONEP. У соседних проектов Rhom Bho экспертиза занимала 3–5 месяцев. Сообщим, как только статус изменится.
Можно ли иностранцу купить в The Title Grass?
В реестре проект проходит как многоквартирное жилое здание по Закону о контроле за строительством, а не как кондоминиум. Это чаще означает лизхолд — долгосрочную аренду. Форму владения подтверждаем у застройщика: регистрация может измениться до ввода в эксплуатацию.
Сколько стоят квартиры в The Title Grass?
Цены не опубликованы — проект не выведен в продажу. Ориентир района: соседний The Title Olive продаётся от ~฿123 тыс. за м². Прайс Grass пришлём в день публикации.
Есть ли рассрочка?
Типично для The Title — бронь и 4 платежа по 25% без процентов, последний при передаче квартиры. Точные условия Grass застройщик объявит вместе с прайсом.
Кто застройщик The Title Grass?
Rhom Bho Property PCL — публичная компания на бирже Таиланда (TITLE), застройщик линейки The Title, более двадцати проектов на Пхукете. Контрольный пакет — у AssetWise PCL.
Где находится The Title Grass?
Тамбон Сакху, ампхе Таланг, Пхукет 83110 — район пляжа Най Янг на севере острова, рядом с национальным парком Сиринат и аэропортом. Точку на карте пришлём с презентацией.
The Title на Пхукете
Другие новые проекты The Title
The Title Grass — часть новой волны проектов Rhom Bho. Часть уже в продаже, остальные готовятся к старту — у каждого свой сайт.
Уже в продаже
- The Title OliveНай Янг · сдача Q4 2028→
- The KUARTZКарон · старт продаж октябрь 2026→
- FIZZКата · старт продаж октябрь 2026→
Скоро старт
The Title Grass · Най Янг
Будьте первым, кто увидит прайс The Title Grass
Пришлём цены, планировки и новость о решении по экспертизе в день публикации. Без спама.
Иллюстрация: закат над Най Янгом