Piscina nella corte
Edifici attorno a un giardino con piscina; i progetti più recenti aggiungono una piscina per bambini e una jacuzzi.
tipico di The TitleNai Yang · Phuket · un nuovo progetto The Title
The Title Grass Una nuova residenza vicino alla spiaggia di Nai Yang, Phuket, nella sua fase più iniziale
Lo studio di impatto ambientale (EIA) è stato depositato a luglio 2026 ed è in esame; le vendite non sono ancora aperte. Iscriviti alla prima lista: riceverai listino, planimetrie e piano di pagamento il giorno stesso della pubblicazione, prima che arrivino alle agenzie.
EIA in esameCantiere non avviatoDeveloper quotato in borsa (SET)Spiaggia di Nai Yang
256907-89numero del rapporto EIA
07.2026rapporto depositato presso l'ONEP
In esamestato dell'EIA
Nai YangSakhu, Thalang
SET: TITLEdeveloper quotato
In arrivoprezzi e planimetrie
Il progetto
The Title Grass è il nuovo progetto di Rhom Bho a Nai Yang
The Title Grass è un complesso residenziale vicino alla spiaggia di Nai Yang, nel nord di Phuket, realizzato da Rhom Bho Property PCL, il developer quotato in borsa che firma il marchio The Title. Lo studio di impatto ambientale 256907-89 è stato depositato a luglio 2026 ed è in esame; al 20 ottobre 2026 il cantiere non è ancora partito.
È la primissima fase pubblica del progetto. I progetti vicini di Rhom Bho nello stesso sottodistretto hanno superato l'esame in 3–5 mesi, quindi una decisione su Grass è attesa intorno alla fine del 2026 o all'inizio del 2027. È un riferimento basato sullo storico del developer, non una data indicata in un documento.
Il registro classifica l'edificio non come condominio, ma come edificio residenziale ai sensi del Building Control Act. Nella pratica questo di solito significa leasehold, cioè una locazione a lungo termine anziché la piena proprietà. La forma di proprietà va confermata con il developer al lancio, perché la registrazione può cambiare prima della consegna.
Il developer non ha ancora pubblicato prezzi, planimetrie, numero di piani o di unità. Seguiamo il progetto sulle fonti primarie e aggiorniamo questa pagina appena escono nuovi dati; chi è nella prima lista li riceve lo stesso giorno.
Lo standard The Title
The Title Grass: cosa aspettarsi da un progetto The Title a Nai Yang
Il developer non ha ancora presentato i servizi di Grass. Rhom Bho però applica la stessa formula a tutti i suoi progetti resort, e questa formula mostra che tipo di prodotto arriva di solito sul mercato.
Palestra e sauna
Palestra, sauna e area allenamento per i residenti, senza costi aggiuntivi.
tipico di The TitleCoworking
Postazioni e sala riunioni all'interno: si lavora senza uscire dalla residenza.
tipico di The TitleSpazi per bambini
Kids club e aree gioco; Nai Yang attira molte famiglie.
tipico di The TitleGiardini e pochi piani
Di solito 7–8 piani o meno: Serenity ha edifici di 7 piani, Olive di 8. Corti verdi e terrazze al posto delle torri.
tipico di The TitleSocietà di gestione
Una società di gestione interna e un programma di affitto (di solito il 20–30% del reddito lordo). Il developer non promette un rendimento garantito.
tipico di The TitleRipreso dai progetti attuali della serie (FIZZ, The KUARTZ, Olive, Serenity): non è una descrizione di The Title Grass. I servizi di Grass li invieremo insieme alla presentazione del developer.
Perché adesso
The Title Grass: prima entri, migliori sono le condizioni
Grass è proprio all'inizio: l'esame è in corso e le vendite non sono aperte. Nei progetti The Title le unità migliori e i prezzi più bassi se ne vanno nelle prime settimane di prevendita.
Prezzi e sconti di lancio
Agli ultimi lanci della serie (The KUARTZ e FIZZ, ottobre 2026) il developer ha concesso uno sconto di lancio fisso per tipologia, da ฿200,000 a ฿500,000, più un ulteriore 5%. Le condizioni di Grass saranno annunciate al lancio.
Scelta completa delle unità
Il cantiere non è partito, quindi va in vendita l'intero stock: i piani, le viste e le planimetrie migliori. Un mese dopo il lancio la scelta di solito è molto più ristretta.
Rate allo 0% durante i lavori
Tipico di The Title: un deposito di prenotazione e 4 rate senza interessi del 25%, l'ultima alla consegna. La maggior parte del prezzo si paga mentre l'edificio cresce.
Un developer quotato
Rhom Bho Property è quotata alla Borsa della Thailandia (TITLE) ed è controllata da AssetWise PCL (SET: ASW). I suoi bilanci sono pubblici e gli edifici già consegnati si possono visitare.
Planimetrie e prezzi
Prezzi e planimetrie di The Title Grass
Il developer non ha ancora pubblicato listino e planimetrie: il progetto non è in vendita. Te li invieremo il giorno dell'uscita.
Un riferimento nella zona
The Title Olive a Nai Yang (in vendita, consegna Q4 2028) parte da circa ฿123,000 al m², contro ฿180,000–250,000 a Bang Tao. Non è il prezzo di Grass, ma il livello delle nuove costruzioni del developer nella zona.
Piano di pagamento
Piano di pagamento di The Title Grass: come si pagano di solito gli appartamenti The Title
Il piano tipico di The Title non prevede interessi né banca: un deposito di prenotazione e quattro rate uguali legate alle fasi del cantiere.
- Prenotazione฿100,000l'unità viene tolta dalla vendita; si scala dalla prima rata
- 25%1ª rataalla firma del contratto
- 25%2ª ratasecondo il cronoprogramma dei lavori
- 25%3ª ratasecondo il cronoprogramma dei lavori
- 25%4ª rataalla consegna
Tipico di The Title: sono le condizioni attuali del developer per The Title Olive a Nai Yang (prenotazione ฿100,000, rate a 7 mesi di distanza). Le condizioni di Grass saranno confermate insieme al listino; ti invieremo un piano personalizzato per la tua unità.
Prima lista
I prezzi di The Title Grass prima di tutti
The Title Grass non è ancora in vendita. Lascia i tuoi contatti: ti invieremo listino, planimetrie e piano di pagamento il giorno dell'uscita.
- Listino e planimetrie il giorno dell'uscita
- Aggiornamenti sulla decisione EIA
- Risposte su leasehold e acquisto da stranieri
- Niente spam, nessuna chiamata a sorpresa
Nai Yang
Dove si trova The Title Grass: Nai Yang, nord di Phuket
Sakhu è la zona della spiaggia di Nai Yang, una delle aree balneari più tranquille dell'isola. La costa fa parte del Parco Nazionale di Sirinat ed è protetta dall'edilizia intensiva: niente grattacieli sul mare. L'aeroporto internazionale di Phuket si trova nello stesso sottodistretto.
Nei dintorni
- Spiaggia di Nai Yang e Parco Nazionale di Sirinatla costa del distretto
- Aeroporto di Phuket (HKT)stesso sottodistretto, ~3 km dalla spiaggia
- Spiagge di Mai Khao e Nai Thonle spiagge vicine del nord
- Blue Canyon Country Clubgolf di livello da campionato
- Phuket Town e Patong~25–30 e ~35 km via Highway 402
- Hotel Indigo Phuket Nai Yang~170 camere, IHG e Rhom Bho, apertura nel 2030
Cosa sta cambiando
Nell'autunno 2026 apre a Nai Yang un centro commerciale di circa 7,000 m², a cinque minuti dall'aeroporto. Per una zona che finora non aveva grandi negozi è un cambiamento evidente e un argomento in più per gli inquilini.
Il developer non ha ancora indicato il lotto esatto, quindi non pubblichiamo distanze da Grass. Invieremo la posizione sulla mappa con la presentazione. Le distanze indicate sono approssimative e misurate dalla spiaggia di Nai Yang.
Esame EIA
A che punto è The Title Grass
- Luglio 2026Rapporto EIA 256907-89 depositato presso l'ONEP
- OraRapporto in esame da parte della commissione
- Riferimento: fine 2026Decisione EIA (3–5 mesi secondo lo storico del developer)
- PoiApertura delle vendite: listino, planimetrie, prevendita
- ConsegnaDate che saranno annunciate dal developer
Quanto è durato l'esame per i progetti vicini di Rhom Bho
Tutti nello stesso sottodistretto di Sakhu. Dal deposito all'approvazione sono passati da 3 a 5 mesi.
Il registro EIA mostra la fase autorizzativa, non quella commerciale. In Thailandia un developer può aprire la prevendita prima dell'approvazione, quindi «in esame» e «in vendita» possono coincidere. Verificato il 20 ottobre 2026 sui dati del registro ONEP; il riferimento per la decisione si basa sullo storico del developer, non è una previsione.
Developer
Il developer di The Title Grass: Rhom Bho Property, creatore di The Title
Rhom Bho Property PCL (ร่มโพธิ์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)) è quotata alla Borsa della Thailandia con il ticker TITLE. Dal 2023 la quota di controllo (~68%) è detenuta da AssetWise PCL (SET: ASW). È specializzata in residenze resort a pochi piani vicino al mare, con oltre venti progetti sull'isola.
SET: TITLEsocietà quotata
4,000+appartamenti consegnati
14progetti in costruzione
2024Best Condo Developer Phuket, PropertyGuru
Progetti completati che puoi visitare
- 2018The Title Residences Naiyang, 472 unità
- 2021The Title V Rawai, 228 unità
- 2024The Title Halo, Nai Yang
- 2025The Title Legendary Bang Tao, 637 unità
- 2026The Title Serenity, Nai Yang
Dati tratti dalle fonti pubbliche del developer e dalla Borsa della Thailandia, settembre–ottobre 2026.
Domande frequenti
Domande frequenti su The Title Grass
Quando andrà in vendita The Title Grass?
Non c'è ancora una data ufficiale. Il rapporto EIA è stato depositato a luglio 2026 ed è in esame; il cantiere non è partito. Lascia una richiesta: ti avviseremo il giorno dell'annuncio e ti invieremo il listino.
Il progetto è stato approvato?
Non ancora. Al 20 ottobre 2026 il rapporto 256907-89 è in esame da parte della commissione ONEP. Per i progetti vicini di Rhom Bho ci sono voluti 3–5 mesi. Ti informeremo non appena lo stato cambierà.
Uno straniero può acquistare a The Title Grass?
Il registro classifica il progetto come edificio residenziale ai sensi del Building Control Act, non come condominio. Di solito questo significa leasehold, cioè una locazione a lungo termine. La forma di proprietà va confermata con il developer, perché la registrazione può cambiare prima della consegna.
Quanto costano gli appartamenti di The Title Grass?
I prezzi non sono stati pubblicati: il progetto non è in vendita. Come riferimento per la zona, il vicino The Title Olive parte da circa ฿123,000 al m². Ti invieremo i prezzi di Grass il giorno dell'uscita.
È previsto un piano di pagamento?
Tipico di The Title: un deposito di prenotazione e 4 rate senza interessi del 25%, l'ultima alla consegna. Le condizioni esatte di Grass saranno annunciate dal developer insieme al listino.
Chi è il developer di The Title Grass?
Rhom Bho Property PCL, quotata alla Borsa della Thailandia (TITLE), il developer di The Title con oltre venti progetti a Phuket. La quota di controllo è di AssetWise PCL.
Dove si trova The Title Grass?
Sakhu, Thalang, Phuket 83110: la zona della spiaggia di Nai Yang, nel nord dell'isola, accanto al Parco Nazionale di Sirinat e all'aeroporto. Invieremo la posizione sulla mappa con la presentazione.
The Title a Phuket
Altri nuovi progetti The Title
The Title Grass fa parte della nuova ondata di progetti di Rhom Bho. Alcuni sono già in vendita, gli altri si preparano al lancio, e ognuno ha il proprio sito.
In vendita ora
- The Title OliveNai Yang · consegna Q4 2028→
- The KUARTZKaron · lanciato a ottobre 2026→
- FIZZKata · lanciato a ottobre 2026→
In arrivo
The Title Grass · Nai Yang
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Illustrazione: tramonto su Nai Yang