Pool im Innenhof
Gebäude rund um Garten und Pool; neuere Projekte ergänzen einen Kinderpool und einen Whirlpool.
typisch für The TitleNai Yang · Phuket · ein neues Projekt von The Title
The Title Grass Eine neue Residenz am Nai Yang Beach auf Phuket, in der allerersten Phase
Der Umweltverträglichkeitsbericht wurde im Juli 2026 eingereicht und ist in Prüfung; der Verkauf hat noch nicht begonnen. Tragen Sie sich in die erste Liste ein und erhalten Sie Preisliste, Grundrisse und Zahlungsplan am Tag der Veröffentlichung, noch bevor sie bei den Agenturen ankommen.
EIA in PrüfungBau nicht begonnenBörsennotierter BauträgerNai Yang Beach
256907-89Nummer des EIA-Berichts
07.2026Bericht bei ONEP eingereicht
In PrüfungEIA-Status
Nai YangSakhu, Thalang
SET: TITLEbörsennotierter Bauträger
FolgtPreise und Grundrisse
Das Projekt
The Title Grass ist das neueste Projekt von Rhom Bho in Nai Yang
The Title Grass ist ein Wohnprojekt am Nai Yang Beach im Norden von Phuket, errichtet von Rhom Bho Property PCL, dem börsennotierten Bauträger hinter The Title. Der Umweltverträglichkeitsbericht 256907-89 wurde im Juli 2026 eingereicht und ist in Prüfung; Stand 20. Oktober 2026 hat der Bau nicht begonnen.
Das Projekt befindet sich in seiner frühesten öffentlichen Phase. Die benachbarten Projekte von Rhom Bho im selben Unterbezirk haben die Prüfung in 3–5 Monaten durchlaufen, sodass eine Entscheidung zu Grass etwa Ende 2026 oder Anfang 2027 zu erwarten ist. Das ist ein Richtwert aus der Erfahrung des Bauträgers, kein Datum aus einem Dokument.
Im Register ist das Gebäude nicht als Kondominium, sondern als Wohngebäude nach dem Building Control Act erfasst. In der Praxis bedeutet das meist Leasehold, also ein langfristiges Pachtrecht statt vollen Eigentums. Die Eigentumsform klären wir beim Verkaufsstart mit dem Bauträger, da sich die Registrierung bis zur Fertigstellung ändern kann.
Preise, Grundrisse sowie die Zahl der Etagen und Einheiten hat der Bauträger noch nicht veröffentlicht. Wir verfolgen das Projekt anhand von Primärquellen und aktualisieren diese Seite, sobald Daten vorliegen; die erste Liste erhält sie noch am selben Tag.
Standard von The Title
The Title Grass: was Sie von einem The-Title-Projekt in Nai Yang erwarten können
Die Ausstattung von Grass hat der Bauträger noch nicht veröffentlicht. Rhom Bho folgt bei seinen Resort-Projekten jedoch einem einheitlichen Konzept, und das zeigt, welche Art von Produkt üblicherweise auf den Markt kommt.
Fitnessraum und Sauna
Fitnessraum, Sauna und Trainingsbereich für Bewohner ohne Aufpreis.
typisch für The TitleCoworking
Arbeitsplätze und ein Besprechungsraum vor Ort: arbeiten, ohne die Anlage zu verlassen.
typisch für The TitleBereiche für Kinder
Kinderclub und Spielplätze; Nai Yang zieht viele Familien an.
typisch für The TitleGärten und niedrige Bauweise
Meist 7–8 Etagen oder weniger: Serenity hat 7-geschossige Gebäude, Olive 8. Begrünte Innenhöfe und Terrassen statt Hochhäusern.
typisch für The TitleVerwaltungsgesellschaft
Eigene Verwaltungsgesellschaft und Vermietungsprogramm (meist 20–30 % der Bruttoeinnahmen). Eine garantierte Rendite verspricht der Bauträger nicht.
typisch für The TitleAus aktuellen Projekten der Reihe übernommen (FIZZ, The KUARTZ, Olive, Serenity); dies ist keine Beschreibung von The Title Grass. Die Ausstattung von Grass senden wir Ihnen mit der Präsentation des Bauträgers.
Warum jetzt
The Title Grass: Je früher Sie dabei sind, desto besser die Konditionen
Grass steht ganz am Anfang: Die Prüfung läuft, der Verkauf hat nicht begonnen. Bei Projekten von The Title gehen die besten Einheiten und die niedrigsten Preise in den ersten Wochen des Vorverkaufs weg.
Einführungspreise und Rabatte
Bei den jüngsten Starts der Reihe (The KUARTZ und FIZZ, Oktober 2026) gewährte der Bauträger je nach Wohnungstyp einen festen Einführungsrabatt von ฿200.000 bis ฿500.000 plus weitere 5 %. Die Konditionen für Grass werden zum Verkaufsstart bekannt gegeben.
Volle Auswahl an Einheiten
Der Bau hat nicht begonnen, daher kommt das gesamte Angebot in den Verkauf: die besten Etagen, Ausblicke und Grundrisse. Einen Monat nach dem Start ist die Auswahl meist deutlich kleiner.
0 % Ratenzahlung während der Bauzeit
Typisch für The Title: eine Reservierungsanzahlung und 4 zinsfreie Raten zu je 25 %, die letzte bei Übergabe. Der Großteil des Preises wird bezahlt, während das Gebäude entsteht.
Ein börsennotierter Bauträger
Rhom Bho Property ist an der Börse von Thailand notiert (TITLE) und wird von AssetWise PCL (SET: ASW) kontrolliert. Die Berichte sind öffentlich, fertige Gebäude können besichtigt werden.
Grundrisse und Preise
The Title Grass: Preise und Grundrisse
Preisliste und Grundrisse hat der Bauträger noch nicht veröffentlicht: Das Projekt ist noch nicht im Verkauf. Wir senden sie Ihnen am Tag der Veröffentlichung.
Ein Richtwert aus der Nachbarschaft
The Title Olive in Nai Yang (im Verkauf, Fertigstellung Q4 2028) wird ab etwa ฿123.000 pro m² angeboten, gegenüber ฿180.000–250.000 in Bang Tao. Das ist nicht der Preis von Grass, sondern das Niveau der Neubauten des Bauträgers in der Gegend.
Zahlungsplan
Zahlungsplan für The Title Grass: So werden Wohnungen von The Title üblicherweise bezahlt
Der typische Plan von The Title kommt ohne Zinsen und ohne Bank aus: eine Reservierungsanzahlung und vier gleiche Raten, gekoppelt an die Bauabschnitte.
- Reservierung฿100.000die Einheit wird aus dem Verkauf genommen; wird auf die erste Rate angerechnet
- 25%1. Ratebei Vertragsunterzeichnung
- 25%2. Ratenach Bauzeitplan
- 25%3. Ratenach Bauzeitplan
- 25%4. Ratebei Übergabe
Typisch für The Title: Dies sind die aktuellen Konditionen des Bauträgers für The Title Olive in Nai Yang (฿100.000 Reservierung, Raten im Abstand von 7 Monaten). Die Konditionen für Grass werden mit der Preisliste bestätigt; wir senden Ihnen einen persönlichen Zahlungsplan für Ihre Einheit.
Erste Liste
Preise für The Title Grass vor allen anderen
The Title Grass ist noch nicht im Verkauf. Hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten, und wir senden Ihnen Preisliste, Grundrisse und Zahlungsplan am Tag der Veröffentlichung.
- Preisliste und Grundrisse am Tag der Veröffentlichung
- Nachricht über die EIA-Entscheidung
- Antworten zu Leasehold und zum Kauf als Ausländer
- Kein Spam, keine unangekündigten Anrufe
Nai Yang
Wo The Title Grass liegt: Nai Yang im Norden von Phuket
Sakhu ist die Gegend um den Nai Yang Beach, eines der ruhigsten Strandviertel der Insel. Die Küste gehört zum Sirinat-Nationalpark und ist vor dichter Bebauung geschützt, Hochhäuser am Meer wird es hier also nicht geben. Der internationale Flughafen Phuket liegt im selben Unterbezirk.
In der Umgebung
- Nai Yang Beach und Sirinat-Nationalparkdie Küste des Viertels
- Flughafen Phuket (HKT)selber Unterbezirk, ca. 3 km vom Strand
- Strände Mai Khao und Nai Thonbenachbarte Strände im Norden
- Blue Canyon Country ClubGolf auf Meisterschaftsniveau
- Phuket Town und Patongca. 25–30 bzw. ca. 35 km über den Highway 402
- Hotel Indigo Phuket Nai Yangca. 170 Zimmer, IHG und Rhom Bho, Eröffnung 2030
Was sich verändert
Im Herbst 2026 eröffnet in Nai Yang ein Einkaufszentrum mit rund 7.000 m², fünf Minuten vom Flughafen. Für ein Viertel, das bisher keinen größeren Einzelhandel hatte, ist das ein spürbarer Wandel und ein Argument für Mieter.
Das genaue Grundstück hat der Bauträger noch nicht gezeigt, daher nennen wir keine Entfernungen ab Grass selbst. Die Kartenmarkierung senden wir mit der Präsentation. Die obigen Entfernungen sind ungefähre Werte ab dem Nai Yang Beach.
EIA-Prüfung
Wo The Title Grass heute steht
- Juli 2026EIA-Bericht 256907-89 bei ONEP eingereicht
- JetztBericht wird vom Ausschuss geprüft
- Richtwert: Ende 2026EIA-Entscheidung (3–5 Monate laut Erfahrung des Bauträgers)
- DanachVerkaufsstart: Preisliste, Grundrisse, Vorverkauf
- FertigstellungTermine gibt der Bauträger bekannt
Wie lange die Prüfung bei den Nachbarprojekten von Rhom Bho dauerte
Alle im selben Unterbezirk Sakhu. Von der Einreichung bis zur Genehmigung vergingen 3 bis 5 Monate.
Das EIA-Register zeigt den Genehmigungsstand, nicht den Verkaufsstand. In Thailand darf ein Bauträger den Vorverkauf schon vor der Genehmigung starten, „in Prüfung“ und „im Verkauf“ können also zusammenfallen. Geprüft am 20. Oktober 2026 anhand der Einträge im ONEP-Register; der Richtwert für die Entscheidung beruht auf der bisherigen Erfahrung des Bauträgers und ist keine Prognose.
Bauträger
Bauträger von The Title Grass: Rhom Bho Property, das Unternehmen hinter The Title
Rhom Bho Property PCL (ร่มโพธิ์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)) ist an der Börse von Thailand unter dem Kürzel TITLE notiert. Seit 2023 hält AssetWise PCL (SET: ASW) eine Mehrheitsbeteiligung (~68 %). Das Unternehmen ist auf niedrige Resort-Residenzen in Meeresnähe spezialisiert und hat mehr als zwanzig Projekte auf der Insel.
SET: TITLEbörsennotiertes Unternehmen
4.000+übergebene Wohnungen
14Projekte im Bau
2024Best Condo Developer Phuket, PropertyGuru
Fertige Projekte zum Besichtigen
- 2018The Title Residences Naiyang, 472 Einheiten
- 2021The Title V Rawai, 228 Einheiten
- 2024The Title Halo, Nai Yang
- 2025The Title Legendary Bang Tao, 637 Einheiten
- 2026The Title Serenity, Nai Yang
Daten aus öffentlichen Quellen des Bauträgers und der Börse von Thailand, September–Oktober 2026.
FAQ
Häufige Fragen zu The Title Grass
Wann startet der Verkauf von The Title Grass?
Ein offizielles Datum gibt es nicht. Der EIA-Bericht wurde im Juli 2026 eingereicht und ist in Prüfung; der Bau hat nicht begonnen. Hinterlassen Sie eine Anfrage, und wir informieren Sie am Tag der Bekanntgabe und senden Ihnen die Preisliste.
Ist das Projekt genehmigt?
Noch nicht. Stand 20. Oktober 2026 wird der Bericht 256907-89 vom ONEP-Ausschuss geprüft. Bei den Nachbarprojekten von Rhom Bho dauerte das 3–5 Monate. Sobald sich der Status ändert, geben wir Ihnen Bescheid.
Können Ausländer bei The Title Grass kaufen?
Im Register ist das Projekt als Wohngebäude nach dem Building Control Act erfasst, nicht als Kondominium. Das bedeutet in der Regel Leasehold, also ein langfristiges Pachtrecht. Die Eigentumsform klären wir mit dem Bauträger, da sich die Registrierung bis zur Fertigstellung ändern kann.
Was kosten die Wohnungen in The Title Grass?
Preise wurden noch nicht veröffentlicht: Das Projekt ist nicht im Verkauf. Als Richtwert für die Gegend: Das benachbarte The Title Olive wird ab etwa ฿123.000 pro m² angeboten. Die Preise für Grass senden wir Ihnen am Tag der Veröffentlichung.
Gibt es einen Zahlungsplan?
Typisch für The Title: eine Reservierungsanzahlung und 4 zinsfreie Raten zu je 25 %, die letzte bei Übergabe. Die genauen Konditionen für Grass gibt der Bauträger mit der Preisliste bekannt.
Wer ist der Bauträger von The Title Grass?
Rhom Bho Property PCL, notiert an der Börse von Thailand (TITLE), der Bauträger von The Title mit mehr als zwanzig Projekten auf Phuket. Die Mehrheit hält AssetWise PCL.
Wo liegt The Title Grass?
Sakhu, Thalang, Phuket 83110: die Gegend um den Nai Yang Beach im Norden der Insel, neben dem Sirinat-Nationalpark und dem Flughafen. Die Kartenmarkierung senden wir mit der Präsentation.
The Title auf Phuket
Weitere neue Projekte von The Title
The Title Grass gehört zur neuen Projektwelle von Rhom Bho. Einige sind bereits im Verkauf, die übrigen bereiten den Start vor, und jedes hat eine eigene Website.
Jetzt im Verkauf
- The Title OliveNai Yang · Fertigstellung Q4 2028→
- The KUARTZKaron · Verkaufsstart Oktober 2026→
- FIZZKata · Verkaufsstart Oktober 2026→
Demnächst
The Title Grass · Nai Yang
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Illustration: Sonnenuntergang über Nai Yang