דילוג לתוכן
HE
EN EnglishRU РусскийDE DeutschZH 中文FR FrançaisES EspañolIT ItalianoPL PolskiSV SvenskaTH ไทยHE עברית
קבלת מחירים

ניי יאנג · פוקט · פרויקט חדש של The Title

The Title Grass פרויקט מגורים חדש ליד חוף ניי יאנג בפוקט, בשלב המוקדם ביותר

דוח ההשפעה על הסביבה הוגש ביולי 2026 ונמצא בבדיקה; המכירות טרם נפתחו. הצטרפו לרשימה הראשונה וקבלו את המחירון, תוכניות הדירות ותוכנית התשלומים ביום הפרסום, עוד לפני שיגיעו לסוכנויות.

EIA בבדיקההבנייה טרם החלהיזם הנסחר בבורסהחוף ניי יאנג
קבלו מחירים ראשוניםמה ידוע כרגע
The Title Grass Nai Yang, Phuket — ניי יאנג: גן, דקלים וים
ניי יאנג: גן, דקלים ויםאיור שנוצר עבור האתר, לא הדמיה של הפרויקט
256907-89מספר דוח EIA
07.2026הדוח הוגש ל-ONEP
בבדיקהסטטוס EIA
ניי יאנגסאקהו, תלאנג
SET: TITLEיזם הנסחר בבורסה
יפורסם בהמשךמחירים ותוכניות

הפרויקט

The Title Grass הוא הפרויקט החדש ביותר של Rhom Bho בניי יאנג

The Title Grass הוא פרויקט מגורים ליד חוף ניי יאנג שבצפון פוקט, של Rhom Bho Property PCL, היזם הציבורי שעומד מאחורי המותג The Title. דוח ההשפעה על הסביבה 256907-89 הוגש ביולי 2026 ונמצא בבדיקה; נכון ל-20 באוקטובר 2026 הבנייה טרם החלה.

זהו השלב הציבורי המוקדם ביותר של הפרויקט. הפרויקטים השכנים של Rhom Bho באותה נפה עברו את הבדיקה תוך 3–5 חודשים, ולכן החלטה לגבי Grass צפויה בסביבות סוף 2026 או תחילת 2027. זוהי הערכה על סמך ניסיון העבר של היזם, ולא תאריך מתוך מסמך כלשהו.

במרשם הבניין אינו רשום כבית משותף (קונדומיניום), אלא כבניין מגורים לפי חוק פיקוח הבנייה. בפועל המשמעות היא בדרך כלל חכירה ארוכת טווח (leasehold) ולא בעלות מלאה. את צורת הבעלות נאמת מול היזם בהשקה, שכן הרישום עשוי להשתנות לפני סיום הבנייה.

היזם טרם פרסם מחירים, תוכניות דירות, מספר קומות או מספר יחידות. אנחנו עוקבים אחר הפרויקט ממקורות ראשוניים ומעדכנים את העמוד ברגע שמופיעים נתונים; מי שברשימה הראשונה מקבל אותם באותו יום.

הסטנדרט של The Title

The Title Grass: למה לצפות מפרויקט של The Title בניי יאנג

היזם טרם פרסם את המתקנים של Grass. אבל Rhom Bho משתמשת באותה נוסחה בכל פרויקטי הנופש שלה, והיא מראה איזה מוצר מגיע בדרך כלל לשוק.

בריכה בחצר

בניינים סביב גן ובריכה; בפרויקטים האחרונים נוספו בריכת ילדים וג׳קוזי.

אופייני ל-The Title

חדר כושר וסאונה

חדר כושר, סאונה ואזור אימון לדיירים ללא תוספת תשלום.

אופייני ל-The Title

חלל עבודה משותף

שולחנות עבודה וחדר ישיבות במתחם: עובדים בלי לצאת מהבית.

אופייני ל-The Title

אזורי ילדים

מועדון ילדים ומגרשי משחקים; ניי יאנג מושכת משפחות.

אופייני ל-The Title

גנים ובנייה נמוכה

בדרך כלל עד 7–8 קומות: ב-Serenity בניינים בני 7 קומות, ב-Olive בני 8. חצרות ירוקות ומרפסות במקום מגדלים.

אופייני ל-The Title

חברת ניהול

חברת ניהול של היזם ותוכנית השכרה (בדרך כלל 20–30% מההכנסה ברוטו). היזם אינו מבטיח תשואה מובטחת.

אופייני ל-The Title

הנתונים לקוחים מפרויקטים נוכחיים בסדרה (FIZZ, The KUARTZ, Olive, Serenity); זה אינו תיאור של The Title Grass. את המתקנים של Grass נשלח יחד עם המצגת של היזם.

למה עכשיו

The Title Grass: ככל שמצטרפים מוקדם יותר, התנאים טובים יותר

Grass נמצא ממש בהתחלה: הבדיקה בעיצומה והמכירות טרם נפתחו. בפרויקטים של The Title היחידות הטובות ביותר והמחירים הנמוכים ביותר נחטפים בשבועות הראשונים של המכירה המוקדמת.

01

מחירי השקה והנחות

בהשקות האחרונות בסדרה (The KUARTZ ו-FIZZ, אוקטובר 2026) נתן היזם הנחת השקה קבועה לפי סוג הדירה, מ-฿200,000 עד ฿500,000, ועוד 5% נוספים. התנאים של Grass יפורסמו בהשקה.

02

בחירה מלאה של יחידות

הבנייה טרם החלה, ולכן כל המלאי יוצא למכירה: הקומות, הנופים והתוכניות הטובים ביותר. חודש אחרי ההשקה הבחירה בדרך כלל מצומצמת הרבה יותר.

03

תשלומים ללא ריבית בזמן הבנייה

אופייני ל-The Title: דמי הזמנה ו-4 תשלומים של 25% ללא ריבית, האחרון במסירה. רוב המחיר משולם בהתאם להתקדמות הבנייה.

04

יזם הנסחר בבורסה

Rhom Bho Property נסחרת בבורסה של תאילנד (TITLE) ונשלטת על ידי AssetWise PCL ‏(SET: ASW). הדוחות שלה פומביים, ואפשר לבקר בבניינים שכבר הושלמו.

הצטרפו לרשימה הראשונה

תוכניות ומחירים

מחירים ותוכניות דירות ב-The Title Grass

היזם טרם פרסם מחירון או תוכניות דירות: הפרויקט עדיין לא במכירה. נשלח אותם אליכם ביום הפרסום.

נקודת ייחוס מהשכנים

The Title Olive בניי יאנג (במכירה, מסירה ברבעון הרביעי של 2028) נמכר מכ-฿123,000 למ״ר, לעומת ฿180,000–250,000 בבאנג טאו. זה אינו המחיר של Grass, אלא רמת המחירים של הפרויקטים החדשים של היזם באזור.

תוכנית תשלומים

תוכנית התשלומים של The Title Grass: איך משלמים בדרך כלל על דירות The Title

התוכנית האופיינית של The Title היא ללא ריבית וללא בנק: דמי הזמנה וארבעה תשלומים שווים הצמודים לשלבי הבנייה.

  1. הזמנה฿100,000היחידה יורדת מהמכירה; הסכום נזקף לתשלום הראשון
  2. 25%תשלום 1בחתימת החוזה
  3. 25%תשלום 2לפי לוח הזמנים של הבנייה
  4. 25%תשלום 3לפי לוח הזמנים של הבנייה
  5. 25%תשלום 4במסירה

אופייני ל-The Title: אלה התנאים הנוכחיים של היזם ב-The Title Olive בניי יאנג (הזמנה ב-฿100,000, תשלומים בהפרש של 7 חודשים). התנאים של Grass יאושרו עם המחירון; נשלח לכם לוח תשלומים אישי ליחידה שתבחרו.

הרשימה הראשונה

מחירי The Title Grass לפני כולם

The Title Grass עדיין לא במכירה. השאירו פרטים ונשלח לכם את המחירון, תוכניות הדירות ותוכנית התשלומים ביום הפרסום.

  • מחירון ותוכניות ביום הפרסום
  • עדכון על החלטת ה-EIA
  • תשובות על חכירה ועל רכישה כזרים
  • בלי ספאם ובלי שיחות לא מתואמות

קבלו את המחירון ראשונים

נחזור אליכם בוואטסאפ, בטלגרם או בטלפון, מה שנוח לכם.

לאן לשלוח? לא נתקשר אלא אם תבקשו:

מענה תוך 10 דקות בשעות הפעילות. בלי ניוזלטר, והפרטים שלך לא יימכרו ולא יועברו לאחר.

מעדיפים לכתוב ישירות? WhatsApp Telegram

ניי יאנג

איפה נמצא The Title Grass: ניי יאנג, צפון פוקט

סאקהו הוא אזור חוף ניי יאנג, מאזורי החוף השקטים ביותר באי. קו החוף הוא חלק מהפארק הלאומי סירינאת ומוגן מבנייה צפופה, כך שלא יהיו מגדלים לחוף הים. נמל התעופה הבינלאומי של פוקט נמצא באותה נפה.

חוף ניי יאנג — The Title Grass, Nai Yang, Phuket
חוף ניי יאנג
מפת אזור ניי יאנג ים אנדמן חוף מאי קאו נמל התעופה HKT חוף ניי יאנג חוף ניי תון Blue Canyon כביש 402 הפארק הלאומי סירינאת נפת סאקהו: האזור של Grass
לא בקנה מידה. המגרש המדויק של The Title Grass טרם אושר.

בסביבה

  • חוף ניי יאנג והפארק הלאומי סירינאתקו החוף של האזור
  • נמל התעופה של פוקט (HKT)באותה נפה, כ-3 ק״מ מהחוף
  • חופי מאי קאו וניי תוןהחופים השכנים בצפון
  • Blue Canyon Country Clubגולף ברמת אליפות
  • העיר פוקט ופאטונגכ-25–30 וכ-35 ק״מ בכביש 402
  • Hotel Indigo Phuket Nai Yangכ-170 חדרים, של IHG ו-Rhom Bho, פתיחה ב-2030

מה משתנה

בסתיו 2026 נפתח בניי יאנג מרכז קניות של כ-7,000 מ״ר, חמש דקות מנמל התעופה. עבור אזור שעד כה לא היה בו מסחר גדול, זה שינוי מורגש ונימוק נוסף עבור שוכרים.

היזם טרם הציג את המגרש המדויק, ולכן איננו מפרסמים מרחקים מ-Grass עצמו. את המיקום על המפה נשלח יחד עם המצגת. המרחקים לעיל משוערים, מחוף ניי יאנג.

בדיקת EIA

איפה עומד The Title Grass עכשיו

  1. יולי 2026דוח EIA 256907-89 הוגש ל-ONEP
  2. עכשיוהדוח בבדיקת הוועדה
  3. הערכה: סוף 2026החלטת EIA (3–5 חודשים לפי ניסיון היזם)
  4. השלב הבאפתיחת המכירות: מחירון, תוכניות, מכירה מוקדמת
  5. סיום בנייההמועדים יפורסמו על ידי היזם

כמה זמן נמשכה הבדיקה בפרויקטים השכנים של Rhom Bho

כולם באותה נפת סאקהו. מההגשה ועד האישור עברו 3 עד 5 חודשים.

משך בדיקת EIA בפרויקטים של Rhom Bho בניי יאנגאפר׳ 25יולי 25אוק׳ 25ינו׳ 26אפר׳ 26יולי 26אוק׳ 26ינו׳ 27אפר׳ 27The Nayabella≈4 חו׳Majestica≈5 חו׳Cristelra Nai Yang≈3 חו׳The Pinery≈5 חו׳The Bessela Nai Yang≈4 חו׳The Mosaica Nai Yang≈5 חו׳The Title Grassהערכת מועד ההחלטהאוק׳–דצמ׳ 26היום 20.10

מרשם ה-EIA מציג את שלב האישור, לא את שלב המכירות. בתאילנד יזם רשאי לפתוח מכירה מוקדמת לפני האישור, כך ש״בבדיקה״ ו״במכירה״ יכולים להתקיים במקביל. נבדק ב-20 באוקטובר 2026 מול רשומות המרשם של ONEP; הערכת מועד ההחלטה מבוססת על ניסיון היזם ואינה תחזית.

היזם

היזם של The Title Grass: Rhom Bho Property, היוצרת של The Title

Rhom Bho Property PCL (ร่มโพธิ์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)) נסחרת בבורסה של תאילנד תחת הסימול TITLE. מאז 2023 מחזיקה AssetWise PCL ‏(SET: ASW) בגרעין השליטה (כ-68%). החברה מתמחה בפרויקטי נופש נמוכים ליד הים, עם יותר מעשרים פרויקטים באי.

SET: TITLEחברה ציבורית
4,000+דירות שנמסרו
14פרויקטים בבנייה
2024Best Condo Developer Phuket מטעם PropertyGuru

פרויקטים שהושלמו ואפשר לבקר בהם

  • 2018The Title Residences Naiyang, 472 יחידות
  • 2021The Title V Rawai, 228 יחידות
  • 2024The Title Halo, ניי יאנג
  • 2025The Title Legendary Bang Tao, 637 יחידות
  • 2026The Title Serenity, ניי יאנג

נתונים ממקורות פומביים של היזם ומהבורסה של תאילנד, ספטמבר–אוקטובר 2026.

שאלות נפוצות

שאלות נפוצות על The Title Grass

מתי The Title Grass יוצא למכירה?

אין עדיין תאריך רשמי. דוח ה-EIA הוגש ביולי 2026 ונמצא בבדיקה; הבנייה טרם החלה. השאירו פנייה ונעדכן אתכם ביום ההכרזה וגם נשלח את המחירון.

האם הפרויקט אושר?

עדיין לא. נכון ל-20 באוקטובר 2026 דוח 256907-89 נמצא בבדיקת הוועדה של ONEP. בפרויקטים השכנים של Rhom Bho זה נמשך 3–5 חודשים. נעדכן אתכם ברגע שהסטטוס ישתנה.

האם זר יכול לקנות ב-The Title Grass?

במרשם הפרויקט רשום כבניין מגורים לפי חוק פיקוח הבנייה, ולא כבית משותף. המשמעות היא בדרך כלל חכירה ארוכת טווח (leasehold). את צורת הבעלות נאמת מול היזם, שכן הרישום עשוי להשתנות לפני סיום הבנייה.

כמה עולות הדירות ב-The Title Grass?

המחירים טרם פורסמו: הפרויקט עדיין לא במכירה. כנקודת ייחוס באזור, The Title Olive השכן נמכר מכ-฿123,000 למ״ר. את מחירי Grass נשלח ביום הפרסום.

יש תוכנית תשלומים?

אופייני ל-The Title: דמי הזמנה ו-4 תשלומים של 25% ללא ריבית, האחרון במסירה. היזם יפרסם את התנאים המדויקים של Grass יחד עם המחירון.

מי היזם של The Title Grass?

Rhom Bho Property PCL, הנסחרת בבורסה של תאילנד (TITLE), היזם של The Title עם יותר מעשרים פרויקטים בפוקט. AssetWise PCL מחזיקה בגרעין השליטה.

איפה נמצא The Title Grass?

סאקהו, תלאנג, פוקט 83110: אזור חוף ניי יאנג בצפון האי, ליד הפארק הלאומי סירינאת ונמל התעופה. את המיקום על המפה נשלח יחד עם המצגת.

The Title בפוקט

פרויקטים חדשים נוספים של The Title

The Title Grass הוא חלק מהגל החדש של פרויקטים של Rhom Bho. חלקם כבר במכירה, האחרים בהכנות להשקה, ולכל אחד אתר משלו.

במכירה עכשיו

בקרוב

The Title Grass Nai Yang — איור: שקיעה מעל ניי יאנג

The Title Grass · ניי יאנג

היו הראשונים לראות את מחירי The Title Grass

מחירים, תוכניות ועדכון על החלטת ה-EIA ביום הפרסום. בלי ספאם.

קבלו מחירים ראשונים כתבו לנו בוואטסאפ כתבו לנו בטלגרם

איור: שקיעה מעל ניי יאנג

קבלת מחיריםWhatsApp